Infonavit

Si eres derechohabiente Infonavit, el Instituto te ofrece diferentes productos de financiamiento para comprar tu casa. Recuerda que para solicitar el crédito debes cumplir con el requisito mínimo de 116 puntos. La puntuación la determina tu edad, salario con el que cotizas, el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que tengas.

Si ya ejerciste tu crédito Infonavit, puedes pedir un segundo préstamo siempre y cuando tengas dos años de cotización continua y más de seis meses de haber terminado de pagar tu primer crédito en forma regular.

Los asesores de Novocasas te pueden apoyar con tu precalificación SIN COSTO.

Te presta hasta $1,795,378.70, el monto dependerá de tu capacidad de pago.

La tasa de interés anual es de 12%.
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Esto no aplica si ganas mensualmente hasta $7,191.79.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
Puedes ser candidato al Subsidio Federal de la CONAVI

Complementos del Crédito:

Subsidio del Gobierno de la República

Los derechohabientes del Infonavit pueden acceder a un subsidio que otorga el Gobierno de la República por conducto de la Comisión Nacional de Vivienda, para complementar su préstamo. Próximamente las autoridades darán a conocer las reglas del programa de Subsidio para el ejercicio 2019.

Crédito Seguro

Es un programa de ahorro que opera con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), al que pueden acceder los trabajadores que aún no cuentan con 116 puntos. El trabajador debe ahorrar entre el 5 y 15% de su monto de crédito, dependiendo de los puntos con que cuenta y del plazo que se elija para liquidar el préstamo. La meta de ahorro podrá cumplirse en un plazo 4 a 24 meses.

Para personas con discapacidad

Aplica cuando un derechohabiente o familiar directo que viva con él, acredite tener alguna discapacidad (certificado expedido por el IMSS, ISSSTE, Secretaría del Trabajo y Previsión Social, PROFEDET o del Sistema Nacional DIF). El Infonavit entregará un vale Hogar a tu Medida con el que podrá instalar accesorios acordes a la discapacidad reportada. Este apoyo no se suma al monto del crédito. Consulta con tu Asesor SADASI para más información.

El crédito lo otorga Infonavit en conjunto con una entidad financiera para ofrecer un monto mayor de crédito.

Te prestan hasta $2,049,659.81, el monto dependerá de tu capacidad de pago y será hasta del 95% del valor de la vivienda.
La tasa de interés anual es de 12%.
Puedes solicitarlo si ganas a partir de $10,017.93 mensuales.
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para obtener un mayor monto siempre y cuando ganes al mes más de $28,253.46 y tu cónyuge cotice al Infonavit.

Complementos del Crédito:

Personas con discapacidad

El crédito lo otorga Infonavit en conjunto con una entidad financiera para ofrecer un monto mayor de préstamo.

Te prestan hasta $462,329.28, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
La tasa de interés anual es de 12%.
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para incrementar la capacidad de compra, siempre que éste cotice al Infonavit.

Complementos del Crédito:

Personas con discapacidad

El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera, ante la cuál puedes comprobar ingresos adicionales como propinas o comisiones, para que tengas un monto de préstamo mayor.

Te prestan hasta $439,212.82, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
La tasa de interés anual es de 12%.
Tu salario mensual debe ser menor a $10,017.13.
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,191.79, no se cobran.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu salario.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto, siempre que cotice al Instituto.

Complementos del Crédito:

Personas con discapacidad

Es para trabajadores que ya utilizaron su Crédito Infonavit. Lo otorga Infonavit en conjunto con una entidad financiera para obtener un monto mayor.

El Infonavit te presta hasta $2,036,817.33, el monto dependerá de tu capacidad de pago.
La tasa de interés anual es de 10.9%.
Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,191.79, no se cobran.
Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de acuerdo a tu edad y según éste se establece tu descuento mensual.

Complementos del Crédito:

Personas con discapacidad

Ahora puedes tramitar tu crédito Infonavit para comprar vivienda nueva o usada con algún familiar (Padres, hijos o hermanos) o bien, con un corresidente (Amigo o con tu pareja, si no están casados).

En esta etapa sólo podrán participar dos participantes.

Recuerda que adquirirás tu vivienda en copropiedad. Es decir, la persona que elijas para ejercer el crédito y tú, adquirirán derecho de propiedad sobre la vivienda que compren bajo este esquema.

Es importante que consideres que tú y la persona con la cual decidas tomar esta decisión, analicen que:

Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto, también son responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen funcionamiento.
Si requieres hacer alguna mejora a la vivienda, deberás contar con el consentimiento de tu copropietario, recuerda que ambos son dueños de una parte proporcional.
Antes de comprar una vivienda pregunta a tu asesor qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y obligaciones que adquieres al comprar bajo esta figura.

Complementos del Crédito:

Personas con discapacidad

Si vas a comprar una vivienda con tu crédito Infonavit, recuerda que nuestros Asesores están certificados y te apoyarán de forma gratuita con tu trámite. Será necesario que nos proporciones la siguiente documentación:

Documentos Generales

Original del Acta de Nacimiento con una antigüedad no mayor a dos años.
Copia de identificación oficial con fotografía (INE, IFE, pasaporte o Cédula Profesional vigente).
CURP.
Copia de comprobante de domicilio.
Copia del último recibo de nómina o talón de pago donde aparezca el nombre de la razón social de la empresa para la que trabajas, así como su Registro Patronal.
Carta patronal con nombre, firma, cargo, correo electrónico y teléfono con extensión del responsable de Recursos Humanos de tu empresa.

Para iniciar el trámite deberás haber acreditado el Taller Saber para Decidir, al que puedes acceder desde la página de Infonavit.

Documentacion Adicional

Si estás casado bajo el régimen de Sociedad Conyugal, necesitaremos además:

Copia del Acta de Matrimonio (original en el caso de los créditos conyugales).
Copia del Acta de Nacimiento de tu cónyuge (original en el caso de los créditos conyugales).
Copia de identificación oficial con fotografía (INE, IFE, pasaporte o Cédula Profesional vigente) de tu cónyuge.
CURP de tu cónyuge.

Si tu cónyuge cotiza al Fovissste deberás presentar original de constancia o expediente electrónico, y si no cuentan con ellos, copia de los estados de cuenta del SAR, así como copia de los 3 últimos talones de pago legibles. Tu cónyuge deberá haber acreditado el Curso “Asesor, tu consejero patrimonial SHF-FOVISSSTE”, disponible en la página del Fovissste.